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國際議題

曼谷市中心「爛尾樓」見證當年金融風暴。摩天大樓如何淪為城市廢墟?

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在曼谷市中心湄南河畔的黃金地段,有一幢49層的住宅大樓,高層可以鳥瞰四周美景。大樓各層有圓型的陽台,古典的立柱和拱門,氣勢不凡。

然而,只要走近一看,情況完全不同,水泥外牆只建到約二十層,較高的的樓層只見外露的金屬支架和鋼筋,屋頂只建成了一半,建築廢料隨處可見。走進大樓,兩部廢置的行人電梯原封不動,到處都是雜物,四處墙壁上畫滿了塗鴉。

這幢名為「沙吞唯一」(Sathornue Unique)的大樓於1990年動土。當時發展商計劃將會有659戶住宅公寓,另外還有54間商店,希望打造成當地的地標。

沙吞唯一動工之時,是在上世纪90年代中期,泰國經濟最蓬勃繁榮時所興建的。當時發展商雄心勃勃,在曼谷建築了多幢辦公室及住宅大樓,印證了泰國當年的發展。

然而1997年初,泰國由1984年開始實行的聯繫匯率制度因美元匯價一再下跌,國際投機商趁機狙擊,引發擠提風潮。當年7月,泰國宣布放棄聯繫匯率制,引致泰銖匯價大瀉,危機更波及到整個東南亞,釀成了一場轟動全球的金融風波。

據悉,期間一度有多達300個商業大廈、酒店及住宅項目因為這場金融風暴而停工,變成「爛尾樓」。二十年過去,泰國經濟已見復甦,新興的購物商場紛紛落成。不過當年投資者已經不願或無能力重建這些爛尾樓,任由這些建築荒廢下去。估計仍然屹立的「爛尾樓」達數十幢,沙吞唯一是其中一幢未完成的項目。

沙吞唯一這幢大樓原本由建築師兼發展商朗珊韶萬(Rangsan Torsuwan)策劃興建。1993年,朗珊因涉及一宗謀殺案,案件拖延達十五年,法院終裁定朗珊有罪,但2010年又被省釋。現時這幢大樓由朗珊兒子巴實(Pansit Torsuwan)管理,他聘用了保安員,以防露宿者及遊客潛入。

巴實說:「由於樓宇尚未落成,我擔心有人入內會產生危險。」他說,由於贖回有關業權的訴訟,因此大樓的未來計劃仍然有待落實,他仍然希望可以將樓宇出售。現時只可以靠外牆廣告,賺取一些收入。

這幢爛尾樓,早而成為遊客的探險勝地及攝影名家的取景地點,今年稍後更有齣以大該大樓為背景的電影上畫。不少外國遊客亦專程前往看看這幢空置的大樓。一位曾入內參觀的德國遊客安尼卡(Annikha Mahke):「我踏進去,心已經不斷地跳,好像探險一樣。」

數年前,一位瑞典籍的男子斯蒂格.基斯迪安(Stig Johan Kristian)更在大樓的43層上吊自殺,遺體在死後數周才被發現,大樓更被冠以「鬼樓」的稱號。

美國著攝影師(Dax Ward)曾拍攝曼谷了約二十幢的爛尾樓,輯成名為「Abandonia」照片系列。他說:「我從不覺得身處其中有不安的感覺。唯一讓我感到怪異的地方是,在曼谷這個大城市的市中心,出現了這些偌大、空置及寧靜的空間。」

曼谷其他著名的爛尾樓,還包括粦鈴(Din Daeng)區的ICE Tower,是一座37層高的辦公室大樓。

對於泰國人,這些爛尾樓足以為鑑。今年二月,有人在沙吞唯一地下舉行了一次講座,名為「摩天大樓、金融危機的二十年」。泰國家國家探索博物館(National Discovery Museum Institute)館長拉美斯.普林仁(Remes Promyen)說:「這座大樓自有其象徵意義,它提醒我們要為將來準備,要令自己自強不息。」

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